TŘINÁCT NEJZÁSADNĚJŠÍCH PŘIPOMÍNEK K MRAKODRAPŮM NA CHODOVĚ (předáno MHMP dne 9.11.2011) Prague Eye Towers:
Autor: Zasláno do redakce <noviny(at)sporilov.info>,
Téma: Kolem Spořilova,
Zdroj: o.s. Zelené Roztyly, Vydáno dne: 23. 11. 2011
Na základě níže uvedených připomínek považujeme oznámení (v rámci procesu EIA), za
nedostatečné a manipulativní. Záměr bude mít významný vliv na životní prostředí. Se
záměrem výškové budovy v lokalitě tak, jak je navržena, nelze souhlasit, neboť vůbec
nerespektuje rozvoj území v lokalitě, resp. je zásadním rozporu se stávajícím i
navrhovaným územním plánem Prahy.
Vzhledem k výše uvedenému uvažujeme o podání stížnosti k Ministerstvu životního
prostředí a žádosti o přezkum autorizace zpracovatele oznámení - RNDr. Naděždy Pízové.
1. V rámci oznámení EIA byly zpracovány rozptylová studie (Atem, s.r.o.) a akustická
studie (Ekola group, s.r.o.) založené na 2 i více let starých datech dopravní zátěže
širšího okolí, které ještě nezahrnují zprovoznění SOKP a převedení nákladní dopravy
z Jižní spojky na Spořilovskou a dálnici D1 v úseku Chodov – Opatov ! V případě
rozptylové studie nebyly modelově vypočtené hodnoty ověřovány měřením, takže nejde o
víc nežli o kvalifikovaný odborný odhad.
2. V daném území je již pro stávající stav konstatováno dosahování přípustných
limitů hluku a znečišťujících látek z ovzduší a v některých případech i jejich
překračování.
3. Nárůst automobilové dopravy o 1340 denně na okolních komunikacích (v jednom
směru) povede ke zvýšení emisí a hluku a tím ke zhoršení životního prostředí
obyvatel.
4. V oznámení naprosto chybí problematika zásahu do chráněného horizontu Pražské
památkové rezervace - mezinárodně uznaného a veřejně proklamovaného kulturního
statku všeho člověčenstva. Pohledy z městského centra prostě chybí, nebyly
předloženy ani projednány, a to ani v náznaku! Jde o hrubý nedostatek předloženého
oznámení EIA.
5. Zcela nehodnověrné jsou pak závěry dobře známého Ing.arch. Ivana Vorla, CSc.,
který za peníze developerů vždy ve svém elaborátu nakonec konstatuje, že zásah tou
kterou stavbou do krajinného rázu je sice středně silný, ale akceptovatelný.
6. Za naprosto nepřípustné a zavádějící považujeme, že do přiložených vizualizací
byly kromě budov Prague Eye Towers zakresleny i jiné neexistující výškové budovy (o
kterých se na Jižním Městě teprve jedná).
7. Navrhované budovy nebudou mít žádný pozitivní přínos pro místní obyvatele ani
obyvatele Jižního Města. Jde o administrativní budovy, ve kterých nebudou umístěny
žádné služby pro místní. Ti do budov nebudou mít žádný přístup.
Dokumentace uvádí, že pro místní nedojde ani k vytvoření nových pracovních míst.
8. Obyvatelé Jižního Města jsou naopak znepokojeni tím, že by výstavba PET zahájila
éru budování mrakodrapů na území Chodova a Opatova, jak se připouští v předkládaném
záměru.
9. Stavba není v souladu s územním plánem Prahy.
Pozemky, na kterých mají budovy stát, se nalézají ve funkční ploše SV – všeobecně
smíšené, stabilizované území se zvýšenou ochranou zeleně. Ve stabilizovaném území
není stanovena míra využití území. Z hlediska limitů rozvoje je zde ale možné pouze
zachování, dotvoření a rehabilitace stávající urbanistické struktury bez možnosti
další rozsáhlé stavební činnosti. Stavba není v souladu ani s konceptem nového
územního plánu, který zde navrhuje volnou sídlištní zástavbu, maximálně 5-ti
podlažní.
10. Oznámení zcela opomíjí možnou kumulaci negativních vlivů (zejména automobilové
dopravy) na dopravní situaci a životní prostředí se záměry plánovanými v blízkém
okolí PET (dostavba OC Chodov, Bytový park Roztyly, bytový komplex Na Výhledu,
celoměstsky významná změna územního plánu Z2722/00 Velké Roztyly, a další,
vzdálenější stavební záměry na Jižním Městě - centrum Opatov, výškový dům na
Litochlebském náměstí, Porto Háje, atd.).
11. Jedná se o kolosální záměr dvou elipsoidních výškových staveb vysokých 138,8 m a
127,8 m, kde by mělo nalézt zaměstnání v kancelářích i obslužných provozech zhruba
5.000 osob. 32 a 29 nadzemních podlaží je doplněno pěti podzemními podlažími s
mohutnými garážemi.
12. Projekt sousedí s lokalitou rozsáhlého obytného území, sídliště Horní Roztyly
(max. 6-patrové budovy), již dnes zatíženého dálnicí D1 – jednou z
nejfrekventovanějších komunikací v ČR.
13. Praha je přeplněná prázdnými kancelářemi k pronájmu, na Jižním Městě je zoufalý
nedostatek občanské vybavenosti a přesto je tento monofunkční monstrózní projekt
místní Městskou částí podporován. Na samotném Jižním Městě je díky různým
developerským projektům plánováno vytvoření až 640 tis. m2 kancelářských ploch !