Praha 4 požaduje zanesení územních limitů do územního plánu
Autor: Zasláno do redakce <noviny(at)sporilov.info>,
Téma: Veřejná správa,
Vydáno dne: 03. 09. 2012
Na jaře letošního roku schválila Rada a poté Zastupitelstvo městské části Praha 4
územní limity pro výstavbu nových objektů v rezidenčních čtvrtích, které připravilo
Kolegium starosty pro územní rozvoj Prahy 4. Nyní vedení radnice čtvrté městské
části požaduje po pražském magistrátu, aby koeficienty zapracoval do změn územního
plánu a tím si vynutil jejich závazné dodržování.
Územní limity vznikly jako reakce samosprávy na nový trend - bezohlednou výstavbu
devoloperů v klidných vilových a řadových lokalitách. Předimenzovaná monstra často
na některých místech natrvalo narušila klidný ráz lokality a svým obrovským objemem
poškodily hodnotu okolo stojících vil a domků. Územní plán tento postup často
povoluje, protože na některých územích dosavadní územní plán nestanovuje regulativy
pro novou výstavbu, tedy výšku objektu a charakter i zastavěnost pozemku. Proto má
často investor v podstatě volné ruce. Samospráva, tedy radnice, nemůže ze zákona
ovlivnit stavební úřad, je pouze jedním z účastníků stavebního řízení, ale územní
limity se mohou přepsáním do územního plánu stát ochranou pojistkou pro obyvatele
klidných vilových rezidenčních čtvrtí. Schválené a závazné koeficienty výstavby nyní
alespoň zavazují vedení radnice, že při jejich překročení je samospráva povinna se
proti tomu v územním řízení odvolat. To však na změnu či zaražení stavby nestačí, a
proto přichází starosta Prahy 4
Ing. Pavel Horálek s další iniciativou: „Zaslali jsme dopis na pražský magistrát s
požadavkem zahrnutí koeficientů do změn územního plánu. Tím by se naše územní limity
staly závaznými a tvořily by pevnou součást stávajícího územního plánu. Na osobní
schůzce s náměstkem primátora Tomášem Hudečkem chci dosáhnout příslibu zapracování
koeficientů do připravovaného metropolitního plánu, který by měl být hotov přibližně
v roce 2016. Naše iniciativa by tak splnila hlavní cíl, tedy ochranu majetku našich
obyvatel v rezidenčních čtvrtích před znehodnocováním. Věřím, že s touto poměrně
ojedinělou aktivitou se nám to v blízké budoucnosti podaří,“ uzavírá starosta Pavel
Horálek.