Spořilovské noviny
Úvod | Stáhněte si | Spořilovské odkazy| FACEBOOK | International  

Spořilováci sobě
Napište nám! Těšíme se na vaše příspěvky, fotografie, komentáře a další informace, které rádi zveřejníme. Kontaktovat redakci můžete prostřednictvím e-mailu noviny@sporilov.info.


Poslední komentáře
  • Vzpominm si:
    "na nalet na Prahu v unoru 45, pak jakbyl na namesti zrizen tabor pro Sudetaky, ale natohle nejak ne, . . . " (Velikonoce 1947, Bílá sobota, průvod na Roztylském náměstí)
  • gratulace za vytrvalost!:
    "Dvacet let je neuvěřitelná doba, hlavně mi to připomnělo, jak stárneme... Ačkoli již dlouho neSpořil . . . " (800 000 čtenářů, 2700 článků, 1200 fotografií a uplynulých 20 let)
  • srpen 68 na sídlišti Spořilov pokr:
    "pokračování Za silnicí už byl nový Spořilov, lemoval ji činžák končící něčím jako kotelnou šedomodr . . . " (Srpen 1968 na Spořilově)
  • srpen 68 na sídlišti Spořilov:
    "Mí rodiče bydleli v bé dvojce od roku 1964. Když přijeli Rusové, bylo mi tři a půl. Jako jedináček z . . . " (Srpen 1968 na Spořilově)
  • Farmářské trhy - aktuální informace:
    "Milí naši zákazníci a podporovatelé! 🍀 Po dnešní schůzce s firmou Mercatus jsme se dobrali . . . " (Kdo bude provozovat farmářské trhy na Spořilově?)
  • Farmářské trhy:
    "Dobrý den, ráda bych se zeptala jak dopadl výběr provozovatele farmářských trhů na Roztylském náměst . . . " (Kdo bude provozovat farmářské trhy na Spořilově?)
  • Karel Koželka na sídlišti Spořilov II:
    "Dobrý den, nevíte náhodou někdo z vás, kde konkrétně architekt Karel Koželka na sídlišti Spořilov . . . " (Život na spořilovském sídlišti v roce 1970)
  • Neni to zadna 1. trida.:
    "Mila Michaelo, jsme vrstevnici. Ja chodil do C a ty bud do a nebo B. Moje sestra Lida s tvoji sestr . . . " (Zapomenutá školní fotografie ze ZŠ Jižní)
  • Tusim,:
    "ze s Renatou jsem chodil do prvni tridy. Ale ta pak nejak zmizela stejne jako Olina Tvrda. mnohem po . . . " (Spitznerovi vzpomínají na Spořilov - díl 1.)
  • Re: no nevim...:
    "Tento názor je kvalitní." (Víte, kudy do volební místnosti? Poradí vám mapová aplikace)



  • Spořilovský kalendář
    <<  Červenec  >>
    PoÚtStČtSoNe
     1 2 3 4 5 6
    7 8 9 10 11 12 13
    14 15 16 17 18 19 20
    21 22 23 24 25 26 27
    28 29 30 31    

    Služby

    * Ceny bytů a domů na Spořilově

    Vydáno dne 16. 09. 2004 (8762 přečtení)

    O tom, že ceny bytů v Praze v porovnáním s ostatními regiony České republiky sahají do závratných výšin není třeba psát. Ceny bytů v oblasti Spořilova patří k dlouhodobě k nejvyšším v celém obvodu Prahy 4. Důvodů je hned několik. Pražská čtvrť Spořilov má výhodnou polohu z hlediska dopravního, hezké okolí včetně Hamerského rybníka a příjemné sousedství v podobě klidné čtvrtě Starého Spořilova s nízkou vilovou zástavbou a prakticky žádné, ryze panelové domy (až na pár výjimek v jižní části Sídliště Spořilova II).

    Při listování v nabídkách pražských realitních kanceláří (RK) zjistíte, že se spořilovské byty v seznamech bytů určených k prodeji dlouho „neohřejí“. Drtivá většina bytů na Sídlišti Spořilov I a II jsou nyní v družstevním vlastnictví (malá bytová družstva), nebo už po plném splacení anuity jsou v osobním vlastnictví (společenství vlastníků nemovitostí). Jen malá část domů je obecních (Městská část Praha 4).


    Koupě bytu a domu na Spořilově

    V nabídkách RK najdete nejvíce bytů velikosti 2+1/B nebo 2+kk, které se nacházejí nejčastěji v cihlové zástavbě sídliště. I přes avizovaný cenový pokles se jejich ceny za metr čtvereční již dlouho drží zhruba v rozmezí mezi 25.000 Kč (nejlevnější byt v přízemí) až po 40.000 Kč (za nejdražší byty po rekonstrukci, případně v novostavbách).

    Byty 3+kk (a 3+kk s lodžií) najdete na Spořilově hlavně v 9-ti podlažních cihlo-skeletových domech ze začátku 70. let (např. v ulicích Hrusická, Hlavní a Svojšovická). Tyto byty jsou však většinou po přestavbě z bytů 2+kk (s lodžií) a po vsazení sádrokartonové příčky z nich prostě „vznikly“ byty 3+kk. Jejich průměrná plocha se pohybuje kolem 60 m2 a jsou prodávány za ceny okolo 1.900.000 Kč.

    Byty velikosti 4+1, 4+1/L, (a velikosti cca 75 – 90 m2) jsou na Spořilově téměř výhradně přízemní, čemuž odpovídá i průměrná přepočtená nejnižší cena za metr čtvereční plochy. Platí totiž: čím menší byt, tím dražší metr čtvereční a naopak.

    Byty o velikosti 2+1 s balkonem na spořilovském sídlišti najdete výhradně v šestipodlažních domech (na Sídlišti Spořilov I ve čtyřpodlažních domech) postavených mezi lety 1960-1967. Vzhledem k tomu, že jsou to domy výhradně cihlové, je po nich poptávka poměrně velká a stabilní. Ceny se v současnosti pohybují kolem 1.600.000 Kč za 2+1/B o velikosti cca 52 m2.

    Byty o velikosti 1+1 a 1+kk (cca 30-38 m2) na Spořilově seženete za cca 1.100.000 Kč, garsoniéru (1+0) o velikosti cca 17 - 29 m2 za cca 890.000 Kč – 1.000.000 Kč.

    Ceny rodinných domků a vilek ve staré části Spořilova se pohybují mezi 5.000.000 Kč (dům bez rekonstrukce) až po 15.000.000 Kč (dům po kompletní rekonstrukci s větší zahradou).

    Samozřejmě i na Spořilově platí: Ceny bytů nabízených k prodeji v RK jsou obecně dost nadsazené, a to v rozmezí od 50.000 Kč do 300.000 Kč. Ve skutečnosti se pak byt prodá za nižší sumu. Cenu ovlivňuje i poloha bytu v rámci sídliště a v rámci poschodí domu a snadné dostupnosti MHD. Relativně nejlevnější jsou byty v přízemí, které jsou prakticky v úrovni země (např. v Hlavní ulici), dražší je už pak zvýšené přízemí cca 2,5 m nad povrchem země a byty v posledním podlaží (pod střechou). Na cenu má také nezanedbatelný vliv zachovalost vnitřního vybavení bytu (např. zděné jádro versus umakart).

    Pronájem bytu a domu na Spořilově

    Ceny pronájmu bytů se v oblasti Spořilova za poslední měsíce stabilizovaly na průměrných 11.000 Kč (2+kk, 2+1, 2+1/B), respektive 13.000 Kč (3+1, 3+kk, 3+kk/L) za měsíc. Garsoniery a 1+kk lze „pořídit“ za cca 8.000 Kč měsíčně.

    Pronajmout si domek na Starém Spořilově pak můžete za ceny okolo 35.000 Kč a výše za měsíc. Mnoho domů na Starém Spořilově v současné době prochází rekonstrukcí, jelikož tyto více jak 70 let staré nemovitosti si o ní vyloženě „říkají“.

    Co říci závěrem …

    Oblast Spořilova je podle specialistů na reality hodnocena jako kvalitní obytná oblast, kde jsou ceny nemovitostí ceny nadprůměrné. Přesto je i zde vidět mírný pokles cen bytů a ještě zajímavější je poměrně vysoký pokles tržního nájemného. Zájemci o byt se spíše přesouvají k dostupnějším hypotékám a zaměřují se tak na získání vlastnického bydlení, než na placení extrémně vysokého nájemného.

    Související články:
    Nejpůvodněji dochovaný spořilovský dům padl (21.01.2025)
    Odmítáme předimenzovanou výškovou výstavbu na spořilovském sídlišti v Hrusické ulici a v dalších podobných lokalitách (19.11.2024)
    Praha 4 otevírá šanci na startovací bydlení širší skupině zájemců, hlásit se mohou také mimopražští (27.10.2012)
    Startovací byty čekají na mladé nájemníky z Prahy 4 (24.09.2012)
    Praha 4 požaduje zanesení územních limitů do územního plánu (03.09.2012)
    Startovací byty pro mladé (12.08.2012)
    Na Spořilově budou startovací byty pro mladé rodiny (28.03.2012)
    Budou diskutovat o Velkých Roztylech (19.09.2009)
    Ekonom.ihned.cz: Vzpomínejme na budoucnost (24.06.2008)
    Občané Bělčické nesouhlasí s ubytovnou (12.04.2007)
    Zvýšení nájemného v obecních bytech na Spořilově od ledna 2007 (07.01.2007)
    Spořilov je v Praze 10 a 13 ? (12.11.2006)
    Průměrné ceny bytů v Praze (a na Spořilově) od ledna 2006 (02.09.2006)
    V obecních bytech na Spořilově od ledna 2007 dráž (28.08.2006)
    Spořilov - tentokrát rozjasněný (08.06.2006)
    Ceny nájmů na Spořilově po deregulaci nájemného v roce 2010 (16.03.2006)
    Tajemství bytů v Hrusické, aneb kdo je vlastně postavil ? (29.09.2005)
    Významné objekty na Spořilově (24.07.2005)
    Spořilov bez vody (15.07.2005)
    Barevné fasády na Spořilově (04.04.2005)
    *** Nová výstavba na Spořilově *** (09.03.2005)
    Atypická stavba na Spořilově (08.11.2004)
    Seznam spořilovských adres (01.11.2004)
    Atraktivní místa k bydlení na Spořilově (26.09.2004)
    Chcete na Spořilově grilovat? (13.08.2004)
    Na sídlišti bez teplé vody až do 9. srpna (26.07.2004)
    [Akt. známka: 0,00 / Počet hlasů: 3] 1 2 3 4 5
    Celý článek | Autor: Marek Mahdal | Počet komentářů: 0 | Přidat komentář | Informační e-mailVytisknout článek

    Spořilovské aktuality
    26.06.2025: Boj o legendu pražského fotbalu. ‚Čafku‘ sužuje řada problémů...
    Na webu iRozhlas.cz najdete článek o současné situaci fotbalového klubu, který padesát let byl součástí spořilovského dění a i dnes najdete jeho areál v blízkosti Hamerského rybníka.

    24.06.2025: Vzpomínejte s námi
    Starší aktuality


    Čtenáři od 31.5.2004

    Spořilovská kliknutí
    Celkem11484224
    Červenec54839
    Dnes575

    Spořilováci na webu

    Nyní si čte web : 367 uživ.


    you porn vidéos gratuites sur Bestporn2021.com

    (c) Spořilovské noviny 2004 - 2019  
    Vydavatel: Mgr. Tomáš Hromádka - REGIONPLUS. Adresa redakce: Mgr. Tomáš Hromádka, Rakovského 3162/8, 143 00 Praha 4. IČO: 03582205. Tel. 777 944 684.
    Vytvořeno pomocí redakčního systému phpRS. Články vyjadřují názory autorů a jsou majetkem redakce a vlastníků autorských práv. Bez souhlasu redakce nesmí být žádná část Spořilovských novin publikována a to jak v tištěné, tak elektronické podobě.
    Kontaktní e-mail redakce: noviny@sporilov.info
    CENÍK INZERCE